а я всегда говорила, что у некоторых людей экономия из рационализации расходов превращается в культ. они еще обычно гордятся своим умением экономить на всем и всюду, передают его из поколения в поколение

Нахрен мне за таких людей воевать с коммунальщиками, нервы портить.
О, я примерно так же рассудила с родительским комитетом.

В Эмиратах охренительно дорогая коммуналка. В квартире с тремя спальнями получается от 800 до 1500 дирхам в месяц за электричество и воду. Теперешний курс - 18-20 рублей за дирхам. И ничо, никто не пищит.

Громче всех о повышении тарифов орут не самые бедные

Да.

А можно я спрошу близко к теме, но не по ней? Как вы относитесь к платежам за капитальный ремонт?

? Как вы относитесь к платежам за
капитальный ремонт?
а я послушаю, почитаю

О, капремонт. Сколько копий об него уж сломано.)) С одной стороны, собственники обязаны нести расходы на содержание не только своих жилых метров, но и общего имущества, количество которого разделено между ними в соответствии с количеством жилых метров. Т е, квартира бОльшей площади должна нести бОльшие расходы по содержанию и ремонту. Это закреплено в законодательстве (ЖК). В отношении новых многоквартирных домов я согласна полностью. Государство, кажется, участвует в ремонте 50 на 50.
Со старым жилфондом все сложнее, его эксплуатировали все кто мог, никто не ремонтировал, а теперь требуют ремонт с жильцов.

Особо ушлые домовладельцы говорят, что в документе на квартиру эти метры не указаны, значит, места общего пользования принадлежат административному образованию, муниципалитету, например. По закону они тоже правы, но муниципалитет делает морду лопатой и не слышит этих самых док, хотя на митингах они орут довольно громко.)) Суд док тоже не слышит, хотя они утверждают обратное. Будто бы есть дома, которым удалось в суде добиться перевода платежей на местную администрацию. Но, так как право у нас не прецедентное, то нужно каждому дому судиться с администрацией. А не сослаться просто на подобное решение, как в некоторых странах. Лично я не думаю, что суд встанет на сторону владельцев квартир, по крайней мере, в городе у нас это не прокатывает. Хотя с особо упертым дядькой я знакома, была у него в квартире и собственными глазами видела отрезанные батареи: он не платит за отопление, а пользуется французскими обогревателями, что намного дешевле. Трубы по квартире проходят, но "за транзит топлива плату не берут." Молодец, нашел закавыку.)) Теперь он говорит, что и платить за ремонт он точно не будет. У него репутация городского сумасшедшего, если честно. Судится постоянно, но пока безрезультатно.

Особо опытные доки также присовокупляют, что в законе есть пунктик: "прежде, чем имущество передавать из рук в руки, нужно его отремонтировать." Т е, во времена приватизации администрация обязана была отремонтировать имущество, передавая его в личную собственность гражданам. Раз этого сделано не было, общее имущество считается не переданным в собственность.
Сама я варилась в этой каше несколько лет, баталии разыгрываются серьезные, но власти воротят как хотят. Однажды я спросила у какого-то чиновника, занимающегося ЖКХ, куда делись прошлые наши взносы на капремонт.
— Кому платила, с того и спрашивай, — был ответ.
— Так вы во власти тогда уже были, я вас и спрашиваю.
Он начал отвечать на следующий вопрос.))
В нашем городе уже есть план капремонта всего жилого фонда. Наш дом попадает на 2035, вроде. А вторая квартира - старая, и стОит в планах на 2018. Вот там нам стОит платить точно, потому что положение такое: если подходит срок ремонта, а в доме есть должники, дом отодвигают в конец очереди.
На наших управдомовских сборищах с администрацией было сказано буквально: "Заплатят все. Предъявят пеню и предложат простить ее, если заплатишь долг. Люди выберут мЕньшую плату." Я не сомневаюсь, что придумают еще какую-то плеточку к этому закону о капремонте.
Ааа, еще тот депутат заявил нам: "Кто не в силах содержать имущество, пожалуйста, расприватизируйте его, т е, сдайте обратно в муниципалитет." С нанимателей квартир плата на капремонт не берется, его осуществляет государство пополам с местной администрацией.

А как быть с теми домами, кто ремонтировался за свой счет, не ожидая милостей от государства? А сейчас, конечно, они почему-то, ставят дом на очередь, причем ремонтировать собираются то, что уже отремонтировано. Я ожидаю ситуацию как в "Афоне": финскую мойку на старую поменяют. Да, я про конкретно свой случай и свой дом, но таких домов только в нашем поселке я знаю, как минимум, несколько.
А бабушкин дом выстроен в 1907 году. А на ремонт стоит в 2017, причем ремонт какой-то плёвый: отмостку что ли будут исправлять. Тогда как дом, я не уверена, что вообще достоит до 2017. Кто вообще составлял эту "проектную документацию"?

А как быть с теми домами, кто ремонтировался за свой счет, не ожидая милостей от государства?
Все места общего пользования отремонтировали? Ну конечно, компенсаций они не получат.(
В капитальный ремонт должны входить определенные работы, перечень можно посмотреть: замена всех коммуникаций, кровля, подъезды, входные двери, подвалы и т д. Если это уже отремонтировано, у дома есть возможность решением общего собрания создать свой собственный счет (а не перечислять деньги на счет регионального оператора, т е, в общий котел) и тогда уж точно перечень работ возможно будет скорректировать с учетом пожеланий жильцов. И в этом случае, можно будет начать ремонт раньше. Накопил дом взносы на замену труб канализации — сделали канализацию, не дожидаясь назначенных сроков. В любом случае, по закону, объем работ утверждается общим собранием. Он — единственный орган власти дома.Там, где жильцы инертные, это решение просто подделывается УК. Или подойдут к нескольким, "назначат" их Советом дома, и те подмахнут протоколы. Хотя теперь введена уголовная ответственность за это, протоколы общих собраний признаны юридическими документами, и их подделка считается мошенничеством. УК обязана помочь жильцам провести общее собрание, избрать совет дома. Вышли новые поправки к ЖК, по которым провести легитимное собрание гораздо легче. В решение собрания введите пунктик, что протоколы храните у себя.
Закон, на самом деле, почти всегда на стороне потребителей, надо только его читать и не бояться отстаивать свои права.

дом выстроен в 1907 году. А на ремонт стоит в 2017, причем ремонт какой-то плёвый:
Идите в администрацию, требуйте документы обследования состояния дома и план капитального ремонта. Он должен соответствовать "ПРИМЕРНому ПЕРЕЧню
РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб);"

Вообще, вам сейчас уже нужно развить бешеную писательскую активность. Пишите везде, в двух экземплярах, второй - себе, с проставленной датой приема жалобы (заявления);
заведите себе специальную папочку, куда все эти кляузы будете подшивать. Для ответов законом предусмотрен определенный срок.
Не ответили — пишите в Жилинспекцию, СМИ, обращайтесь в прокуратуру. Капля камень точит, в конце концов администрация поймет, что от вас просто так не отмахнуться.
Имейте в виду, прежние законы по содержанию, эксплуатации зданий, советские Санпины всякие и Снипы никто не отменял, так что они действуют и признаются судом. Какой бы куцый договор ни был у вас с УК, он не освобождает её от обязанности соблюдать ВСЕ законы, имеющиеся на данный момент в государстве. Я вам потом скину списочек, который нам рекомендовали на обучении.

Отдельная тема: депутаты. Идите к своему депутату, просите помощи (у них всегда есть какой-то материальный и административный ресурс). По будущему плану ремонта, по текущему содержанию дома — просите то, что нужно. Ссылайтесь на пенсионеров, инвалидов и т д.
Если грядут выборы — идите к претендентам на кресло. Эти помогут быстро.)) У нас так в старом доме тетки под шумок отремонтировали отопительную систему.))
Кто вообще составлял эту "проектную документацию"?
Для начала ее нужно затребовать и сравнить с соответствующими законными нормами. И писать везде, что есть несоответствие. Никаких эмоций, только факты.
Марина, читайте все подряд, что подвернется по теме в интернете. Количество перейдет в качество знаний.) Я подскажу что смогу.
В обсуждениях часто есть ссылки на законы. Значит, уже есть на что опереться.
Вот пример такого обсуждения. www.zonazakona.ru/forum/forum/%D0%B6%D0%B8%D0%B...

Спасибо.

у дома есть возможность решением общего собрания создать свой собственный счет
В доме 4 квартиры, говорят, что нельзя собственный счет. Типа мало квартир.

Идите в администрацию, требуйте документы обследования состояния дома и план капитального ремонта.
ага, хорошо.

У нас нет управляющих компаний, тогда вся ответственность на администрации, я так понимаю?

тогда вся ответственность на администрации, я так понимаю?

Я думаю, да.